Immobilie bewerten lassen · Hörchens & Cohnen Immobilien

Was für eine Immobilie möchten Sie bewerten lassen?

Diese Entscheidung bestimmt, was wir Sie danach fragen — ein Grundstück hat keinen Ausbaustandard, eine Wohnung kein eigenes Dach.

Objektart Pflicht

Haus Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus Eigentumswohnung Einzelne Wohnung im Mehrparteienhaus Mehrfamilienhaus Zinshaus oder Anlageobjekt ab zwei Einheiten Grundstück Bauland, Bestands- oder Freifläche

Bitte wählen Sie eine Objektart.

Wo liegt das Objekt?

Die Lage ist der größte einzelne Werttreiber. Straße und Hausnummer helfen uns sehr — nötig sind sie nicht, PLZ und Ort genügen für den Anfang.

Die Karte kommt von OpenStreetMap. Beim Laden wird Ihre IP-Adresse an deren Server übertragen — deshalb fragen wir vorher.

Nach dem Laden können Sie den Pin verschieben oder die eingegebene Adresse suchen lassen. Karte und Suche stammen von OpenStreetMap.

Straße und Hausnummer

PLZ Pflicht

Bitte eine fünfstellige Postleitzahl angeben.

Ort Pflicht

Bitte den Ort angeben.

Stadtteil / Lage

Erst die Karte laden, dann können wir suchen.

Wie steht das Haus?

Freistehend oder angebaut macht bei sonst gleichen Zahlen einen deutlichen Unterschied im Preis.

Wo im Haus liegt die Wohnung?

Erdgeschoss, Dachgeschoss und Penthouse werden am Markt sehr unterschiedlich bewertet.

Wie viele Einheiten hat das Haus?

Ab einer gewissen Größe rechnet der Markt nicht mehr in Quadratmetern, sondern in Jahresmieten. Deshalb fragen wir das früh.

Gebäudenutzung Pflicht

Zweifamilienhaus Bis zu 5 Wohnungen 6 bis 10 Wohnungen 11 bis 15 Wohnungen Mehr als 15 Wohnungen Gemischte Nutzung Wohnen und Gewerbe im selben Haus

Bitte wählen Sie eine Gebäudenutzung.

Was für ein Grundstück ist es?

Zwischen Bauland und Ackerland liegen leicht zwei Größenordnungen im Quadratmeterpreis.

Grundstücksart Pflicht

Bitte wählen Sie eine Grundstücksart.

Wie groß ist das Haus?

Ungefähre Werte reichen. Wir rechnen später ohnehin nach.

Wohnfläche in m² Pflicht

30700+

Bitte die Wohnfläche angeben.

Grundstücksfläche in m²

1003500+

Anzahl Zimmer

Anzahl Etagen

Wie groß ist die Wohnung?

Die Wohnfläche aus der Teilungserklärung, wenn Sie sie zur Hand haben.

Wohnfläche in m² Pflicht

20400+

Bitte die Wohnfläche angeben.

Anzahl Zimmer

Etage 0 = Erdgeschoss

Etagen im Haus

Wie groß ist das Objekt?

Wenn Sie die Jahresnettokaltmiete kennen, tragen Sie sie im nächsten Schritt ein — sie ist bei Anlageobjekten die wichtigste Zahl.

Gesamtwohnfläche in m² Pflicht

1004000+

Bitte die Gesamtwohnfläche angeben.

Grundstücksfläche in m²

1006000+

Wohneinheiten

Gewerbeeinheiten

Wie groß ist die Fläche?

Die Zahl steht im Grundbuchauszug oder im Katasterauszug.

Grundstücksfläche in m² Pflicht

5020 000+

Bitte die Grundstücksfläche angeben.

Zuschnitt

Rechteckig Länglich Unregelmäßig Hanglage

In welchem Zustand ist das Objekt?

Seien Sie hier ruhig ehrlich. Eine geschönte Angabe führt nur zu einer Zahl, die später keinen Käufer überzeugt.

Baujahr Pflicht

Ungefähr genügt.

Bitte ein Baujahr angeben.

Letzte größere Modernisierung

Leer lassen, wenn nichts Größeres gemacht wurde.

Was darf darauf entstehen?

Baurecht ist bei Grundstücken der Wert. Wenn Sie unsicher sind, wählen Sie „Weiß ich nicht" — wir klären das für Sie.

Bebaubarkeit Pflicht

Bitte eine Angabe zur Bebaubarkeit machen.

Erschließung Pflicht

Voll erschlossen Teilerschlossen Nicht erschlossen Weiß ich nicht

Bitte eine Angabe zur Erschließung machen.

Bekannte Baukennwerte

Nur falls Ihnen der Bebauungsplan vorliegt.

Was gehört dazu?

Alles freiwillig

Mehrfachauswahl. Was hier fehlt, fragen wir im Gespräch nach.

Energieausweis

Liegt vor Ist beantragt Liegt nicht vor Weiß ich nicht

Nutzung

Eigengenutzt Vermietet Teilweise vermietet Leerstehend

Energiekennwert (kWh/m²·a)

Jahresnettokaltmiete (€)

Was ist zur Fläche zu wissen?

Alles freiwillig

Mehrfachauswahl.

Jährliche Pacht (€)

Warum möchten Sie den Wert wissen?

Der Anlass entscheidet, welche Art von Wert Sie brauchen. Für die Bank zählt etwas anderes als für den Verkauf oder das Finanzamt.

Ihre eigene Vorstellung (€)

Sie erfahren unsere Einschätzung unabhängig davon.

Gibt es etwas, das wir wissen sollten?

Haben Sie ein paar Fotos?

Alles freiwillig

Außenansicht, Straßenansicht und ein Blick in die wichtigsten Räume helfen uns, schon vor dem ersten Gespräch eine bessere Einschätzung zu geben.

Bilder hierher ziehen oder auswählen Bis zu 8 Bilder · JPG, PNG, WebP, HEIC oder HEIF · max. 12 MB je Bild

Bitte nur Bilddateien bis 12 MB, maximal acht Stück.

Wohin dürfen wir die Einschätzung schicken?

Sie bekommen keine automatisch errechnete Zahl, sondern eine Einschätzung von uns — mit Begründung und Spanne.

Was brauchen Sie?

Marktpreiseinschätzung (kostenfrei) Verkehrswertgutachten (kostenpflichtig) Weiß ich noch nicht

Ihr Name Pflicht

Bitte Ihren Namen angeben.

Ihre E-Mail Pflicht

Bitte eine gültige E-Mail-Adresse angeben.

Telefon

So erreichen wir Sie am liebsten

E-Mail Telefon WhatsApp

Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und bin damit einverstanden, dass meine Angaben zur Bearbeitung dieser Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Die Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen.

Ohne diese Einwilligung dürfen wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Eine Marktpreiseinschätzung ist kostenfrei und unverbindlich. Sie ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV — wenn Sie eines brauchen (Gericht, Finanzamt, Erbauseinandersetzung), sagen wir Ihnen vorher, was es kostet.

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Vielen Dank für Ihre Anfrage

Was für eine Immobilie möchten Sie bewerten lassen?

Wo liegt das Objekt?

Wie steht das Haus?

Wo im Haus liegt die Wohnung?

Wie viele Einheiten hat das Haus?

Was für ein Grundstück ist es?

Wie groß ist das Haus?

Wie groß ist die Wohnung?

Wie groß ist das Objekt?

Wie groß ist die Fläche?

In welchem Zustand ist das Objekt?

Was darf darauf entstehen?

Was gehört dazu?

Was ist zur Fläche zu wissen?

Warum möchten Sie den Wert wissen?

Haben Sie ein paar Fotos?

Wohin dürfen wir die Einschätzung schicken?